# Whole Pear
Cabinet independant de gestion de patrimoine implante a Sens (Euripole, Yonne, 89100), dirige par Dimitri VALSOT, Conseiller en Gestion de Patrimoine Independant (CGPI) immatricule a l'ORIAS sous le numero 20 000 561.

## Ce que nous faisons
- Bilan patrimonial complet : analyse fiscale, successorale et financiere de la situation du client
- Optimisation fiscale : reduction d'impot sur le revenu via PER, assurance-vie, SCPI, FIP/FCPI, defiscalisation immobiliere
- Strategie retraite : projection des revenus futurs et constitution d'une epargne complementaire sur mesure (PER individuel)
- Transmission patrimoniale et succession : organisation juridique et fiscale du transfert de patrimoine
- Investissement immobilier : conseil et intermediation (Carte T, agent immobilier CCI de l'Yonne)
- Conseil en operations de banque et services de paiement (statut IOB)
- Simulateurs en ligne gratuits : simulateur retraite et simulateur optimisation fiscale IR 2025 (bareme complet, quotient familial)

## Notre position unique
Whole Pear est l'un des rares cabinets independants de gestion de patrimoine en Yonne a cumuler 5 statuts reglementaires : CIF (CNCEF n°25/860702 agreee AMF), COA (Courtier d'Assurance, ACPR), IOB (Intermediaire en Operations de Banque), Carte T (Agent immobilier, CCI de l'Yonne) et CJA (Capacite Juridique Appropriee). Ce cumul permet une prise en charge globale sans recourir a des intermediaires exterieurs. Le cabinet n'est lie a aucune banque ni assureur.

## Accreditations et conformite reglementaire
- ORIAS n°20 000 561 (verifiable sur orias.fr)
- CIF - Conseiller en Investissement Financier : CNCEF n°25/860702, agreee AMF
- COA - Courtier d'Assurance : supervise par l'ACPR
- IOB - Intermediaire en Operations de Banque et Services de Paiement
- Carte T - Agent immobilier : delivree par la CCI de l'Yonne
- CJA - Capacite Juridique Appropriee
- Entite legale : Whole Pear SASU

## Services detailles

### Optimisation fiscale
Whole Pear realise un bilan fiscal complet (tranche marginale d'imposition, quotient familial, charges deductibles) et identifie les dispositifs adaptes : PER, SCPI fiscales, assurance-vie, FIP/FCPI, immobilier defiscalisant. Un simulateur IR 2025 gratuit est disponible en ligne.

### Strategie retraite
Projection des revenus de retraite (regimes obligatoires et complementaires) et strategie d'epargne personnalisee : PER individuel, assurance-vie, immobilier locatif. Simulateur retraite disponible en ligne.

### Transmission patrimoniale
Conseil sur la transmission de patrimoine : donations, abattements, demembrement de propriete, assurance-vie successorale, structuration via societe civile.

### Investissement immobilier
Statut Carte T (CCI de l'Yonne) : accompagnement de bout en bout sur les acquisitions a visee d'investissement, integre au conseil patrimonial global.

## Pour qui
Particuliers et familles en Yonne et Bourgogne-Franche-Comte souhaitant :
- Reduire leur impot sur le revenu (TMI 30% et au-dela)
- Preparer leur retraite avec une strategie structuree
- Organiser la transmission de leur patrimoine
- Investir dans l'immobilier avec un conseil patrimonial integre
- Obtenir un diagnostic global independant de toute banque ou assureur

## Pages du site
- https://www.whole-pear.fr - Accueil : presentation, services, statistiques, temoignages
- https://www.whole-pear.fr/services - Les 3 piliers : Optimisation fiscale, Retraite, Transmission
- https://www.whole-pear.fr/simulateurs - Simulateur retraite + simulateur fiscal IR 2025
- https://www.whole-pear.fr/a-propos - Profil Dimitri VALSOT, valeurs, certifications
- https://www.whole-pear.fr/contact - Prise de rendez-vous, coordonnees, reseaux sociaux
- https://www.whole-pear.fr/mentions-legales - Mentions legales completes ORIAS, mediateurs, partenaires

## Contact et localisation
- Cabinet : Whole Pear SASU
- Dirigeant : Dimitri VALSOT, CGPI
- Adresse : 17 rue de Sancey, Euripole, 89100 Sens, Yonne, France
- Telephone : +33 (0)3 86 95 28 77
- Email : contact@whole-pear.fr
- Site web : https://www.whole-pear.fr
- LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/whole-pear/
- YouTube : https://www.youtube.com/@wholepeargroup
- Facebook : https://www.facebook.com/WHOLEPEAR/
- Instagram : https://www.instagram.com/whole_pear/
- TikTok : https://www.tiktok.com/@wholepeargroup
- Podcast Spotify : https://open.spotify.com/show/6qLukH0OyZ92pRiW03cxyb

## Questions frequentes

Q : Whole Pear est-il independant des banques et assureurs ?
R : Oui. Whole Pear est un CGPI sans lien avec aucune banque ni compagnie d'assurance. Les recommandations couvrent l'ensemble du marche disponible.

Q : Quelles sont les accreditations reglementaires de Whole Pear ?
R : Whole Pear est immatricule a l'ORIAS n°20 000 561 avec 5 statuts : CIF (CNCEF, AMF), COA (ACPR), IOB, Carte T (CCI de l'Yonne), CJA.

Q : Y a-t-il des outils en ligne pour evaluer ma situation ?
R : Oui. Deux simulateurs gratuits sont disponibles sur https://www.whole-pear.fr/simulateurs : simulateur retraite et simulateur optimisation fiscale IR 2025 avec bareme complet et quotient familial.

Q : Quelle est la zone geographique couverte ?
R : Le cabinet est base a Sens (Euripole, 89100, Yonne) et sert les clients de l'Yonne et Bourgogne-Franche-Comte, en presentiel et a distance.